Risque électrique : un diagnostic obligatoire pour les installations anciennes

Si votre installation électrique date de plus de 15 ans, vous devez faire réaliser un diagnostic électricité avant de mettre en vente votre logement.

Il doit obligatoirement être confié à un professionnel certifié et dater de moins de trois ans au moment de la signature des actes contractuels. Le diagnostic électricité, appelé officiellement État de l’installation intérieure d’électricité, est destiné à identifier d’éventuels défauts qui peuvent constituer un risque pour la sécurité des occupants du logement.

Il porte sur un certain nombre de points de contrôle dont : la présence d’une mise à la terre, l’existence d’un appareil général de commande, la présence de dispositifs de protection contre les surintensités, etc.

Le diagnostiqueur immobilier doit également relever si des conducteurs non protégés mécaniquement sont présents dans le logement.

Enfin, il s’assure que, dans les pièces à eaux, une liaison équipotentielle et une installation électrique adaptée sont en place afin d’éviter les risques de contact et d’électrocution. Il est rare que le diagnostic électricité conduise à la mise en œuvre de travaux obligatoires.

Le rapport d’état de l’installation intérieure d’électricité se conclut le plus souvent par des recommandations destinées simplement à améliorer la sécurité du logement.