Estimation de la valeur vénale : faites confiance aux experts du réseau D-PRO !

Qu’est-ce-que la valeur vénale ?

La valeur vénale désigne la valeur d’un bien sur le marché, en dehors du contexte d’une transaction immobilière. Cette valeur se veut objective et est établie en s’appuyant sur des données fiables et précises, en écartant toute approche affective.

Dans quelles situations est-il nécessaire de connaitre la valeur vénale d’un bien immobilier ?

La valeur vénale d’un bien immobilier sert de référence dans plusieurs situations :

• Pour l’évaluation des droits de succession et le règlement de partage
• Pour des démarches et calculs fiscaux (assiette d’imposition, redressement fiscal, etc.)

Comment procède-t-on à l’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier ?

La valeur vénale d’un bien s’estime à partir des biens similaires vendus récemment. Il faut donc tenir compte de la catégorie du bien (maison, appartement, studio, local commercial, etc.) mais aussi de sa situation géographique. Cette valeur vénale reste cependant pondérée par différents aspects techniques : état général, nécessité de réaliser des travaux de rénovation, mise aux normes de sécurité (électricité, incendie, accessibilité, gaz, etc.), etc.

Forts de leur expertise, les diagnostiqueurs immobiliers du réseau d.PRO sont tout-à-fait compétent pour procéder à des estimations de la valeur vénale des biens immobiliers.